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007
7天1篇写7年
「让成长有迹可循」
▲广东话版《旅行的意义》
自住的房子是一套二居室楼房。我自己使用其中一间。去年6月，决定尝试将闲置的另一间卧室挂在民宿网站上。
当时仅仅是抱着尝试的想法，毕竟是自住房，且距市区有不短的距离，没想到真正做下来，有了意想不到的收获。
我是在一个周末完成房屋信息的上线工作的，我负责文字部分（对房源情况的描述），我的朋友M负责照片的拍摄。当然，我和她先把房子简单地收拾了一番，她来完成拍照+修图。
也就一个下午的时间吧爱彼迎怎么赚钱，图片和文字处理好之后，房源就上线了。
我们选择了爱彼迎和小猪短租两个平台，据说小猪短租是模仿爱彼迎推出的。在整个上传的过程中，我们发现爱彼迎的整个体系都是优于小猪的，具体的对比，后面有机会可以深入写一写。不过到现在，我们已经下线了在小猪的房源，也从未接到来自小猪的房客。
上线两三天以后，就陆续收到一些房客的咨询。因为之前去上海和香港，都有使用爱彼迎订房，所以对流程相对熟悉。房客的咨询回复一定要及时，最好是有完整的话术。这个方面我们做得不是很好爱彼迎怎么赚钱，当然跟房源的搜索度还是有关系，并不是常常接到有意向的咨询。加上小区3-5公里附近，有不少高校，所以也有不少学生询问周末的房子，我们基本都拒绝了。
大概上线一周以后，我们就接到了第一单，是两个重庆妹子，清明节假期到成都旅游。
第一次接待，我们对房客冷淡了些（没有主动多交流，仅仅是打了招呼），因为房客最后在评分和留言里专门做了说明。从那以后，沟通方面我们也在尽量做好一些。
和专门经营民宿不同，因为我们平时也使用房间，所以我们会更多地考虑和房客的相处。
来自爱彼迎的房客整体的素质都是非常棒的，基本上没有遇到奇葩房客，每一次都还算愉快。
后来陆续接到一些散客，住个三两天的。
快到暑期，接到了一位常住房客，四十多天，和她相处了快整个暑假。还有一位台湾女生，在西门子工作，在我们这里住了两周，现在在我们隔壁小区找了一间长租房住了下来。
粗略计算了一下，上线四个半月，订单收入共计5000元左右，仅仅是一个位于三环外的单间，月均1100元，按照每晚90元单价计算，每个月的入住率在40%左右，也就是每个月大约有12天左右出租。
当然了，因为是自住房，所以不涉及到房租压力，这个还是需要考虑的。
如果是进行经营，找到一个价位合适的房源很重要。至于地理位置，各有利弊，黄金地段当然少不了各种竞争：高档酒店，快捷酒店，各类民宿，地段稍微差点，又会担心客源不够，这一点，我们还没有可以用来验证的数据。
在这四个半月时间里，和三个房客交流比较多，对我们来说，是一种对平淡生活的调剂，增添了不少新鲜感。对于A房客，M可能会喜欢多一点，而对于B房客，可能我又会更热情一点，我们本身之间也增加了可以沟通的话题。我想这是对我们更重要的。
综合来看，我的想法是，如果是想赚钱，可以先用一套房子试水，摸索经验，有足够的资金可以再开拓房源。单单1套房源，难以实现较高月收入。但这件事情本身没有太多的营养，因为你可能根本就见不到你的房客。如果你和我们一样，有闲置的房子或者房间，不妨试试将它出租出去，收获一点不一样的生活。
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