转让店铺哪个网站最快-【超市】最全便利店转店技巧：怎么选出赚钱的转让店

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一、选择转店比空店铺好

无经验开新店有很大风险，主要是这个地方从来没开过便利店，市场怎么样无经验的你肯定不知道，你只能是估计、预测，没经验很可能出现大的偏差，容易亏本。

店生意不好你可以关掉，但是，装修你带不走，房租你可能还要亏掉，设备呢？堆家里？租仓库堆？我十五万的装修和设备，设备卖给二手回收的话，卖不到一万。

适合开便利店的空店铺，基本上都会第一时间被我们这些有经验的人租下来，甚至有很多职业找空店铺开便利店的人，所以无经验真的很难找空店铺开店。

但是，别人已经开好的店，你却是可以通过一些技巧来分析出他的店生意如何，是否可以转来做。转店的话，装修设备都是现成的，货源原老板都会交接给你，对于无经验的人来说，省了很多精力。

当然，转别人的店肯定有转让费，越好的店转让费越高，很多人一听要转让费就觉得不划算，那是思维没转变过来。如果你的店转的好，加上你经营的好，比如我的店，我43万一口价转来的店，转让费大概在20万左右，一年后，有人问我65万转，我没转，结果接下来一年我的净利是50万，叔叔那边的生鲜还有10万净利，等于我这个店一年整体净利就是60万，如果没有拆迁风险，我的店两三年后还是可以转这个价格。

没经验的可能会觉得才接手就被人赚了二十万，这店被人赚二十万，我觉得已经非常少了，讲真，这店转的非常便宜和划算，所以再转出去，还能多赚一笔。这就是我宁愿让别人赚二十万，而不选择租村口那个空店铺开店的原因，讲到这，突然有种千金散尽还复来的感觉……

二、转稳定的老店，尽量不要新店。

老店是指经营了两年以上的店，而期间没有转手过。如果这个店有问题，老板做几个月就会转手出去，老板换的快说明生意不行或是有其他经营问题（比如要拆迁or房东涨房租等）。

讲个真实案例，我所在这个村有家大店75万转让出去，新老板一个月后就50多万转给了第三个老板，第三个老板没撑过一年，直接倒闭了。所以要转稳定的老店，问下隔壁店家或住户，就能知道是不是稳定的老店，如果是，基本上转过来就可以盈利。如果觉得装修老旧，你可以重新装修，至于赚多赚少，看运气和自己的经营能力了。

还有人说，转让的都是生意不好的店，生意好的店谁会转啊？听起来好像很有道理。转店的原因有很多种，有一种是一家店做了很多年做烦了，比如我堂哥，14万转了一家店，工业区附近的村口，他现在净利20多万，原老板开了店后一直做了七年，好的年份赚40多万，做烦了加上钱赚够了，生意还不如以前，因为隔壁开了家新店，本来赚40多万一年，现在只赚20来万，换成你，同样的工作，一万工资拿过了再拿5000工资，你也没劲做吧？

有的是突然人手不够或家里有事，像我转的这家店，只有老板和他的姐姐姐夫三个人做，老婆在家带两个小孩，人手不足才转让，正好我找到了这家店，捡了漏。

还有我的店转来一个月后老婆怀孕，人手不够差点把店又转了。有的是孩子在老家要上学了，要自己回去带孩子，也有的是找到别的门路了，比如很多超市老板转行开KTV，比超市轻松转让店铺哪个网站最快，赚的也不少。

当然也有生意不好转让的，我这篇文章就是为了让你避开这些坑。转店原因有很多，不一一举例了，只是纠正“转店就是生意不好”的偏见。也有人说，生意好干嘛不转给家人或亲戚朋友？转给亲戚朋友好意思收那么多转让费吗？收少了自己吃亏，你愿意吗？除非是家人，像我十万开的店，九万五转给表弟的，转给别人最少14万。

三、转店的最佳时间

过年前的两个月是转店的最佳时间，很多老板新的一年会有新的规划，新的发展，加上很多开店的都是背井离乡开店，过年的气氛很容易让不想继续开店的人将店转掉。

还有一个因素是，过年大部分的店生意都不会好（我所熟悉的店基本都是靠租房的打工人员的），因为打工的都回家过年了，普通公司至少一周假，而工厂就难说了，很多工厂过年会放近一个月的假。

然后就是这个时间段，店内的营业额及利润会比夏天少很多,所以转店的相对比较集中，比较容易转到好的店。平时也可以找，就是相对来说没那么容易而已，当然，运气好的话，遇到生意好但由于家中突然有事或人手不足的店，就爽了，像我。

找到一家好店是运气加眼光得来的，缺一不可。

不管我们是通过网上，报刊，电视，或他人介绍，还是自己逛街看到的店，是有办法去判断这个店的生意好坏的：

一、蹲点。

这是最直观的，你想，如果这个店每天门庭若市，你管他在什么位置？管他边上有多少住户？管他有多少竞争对手？

我堂哥就见识过这样的店，孤岛一样的店铺，但是生意还不错，你都不知道那些客人是哪里钻出来的…当然，这是一种偏激的说法，只是为了说明蹲点对于判断生意好坏的重要性。

一般的店，除了节假日，一天中都会有几个时间段是生意高峰，人们早上上班前，中午，晚饭前后，由于各地作息不同，具体时间段自己根据当地情况。没时间的可以在生意高峰蹲点，有时间的尽量全天蹲点。

蹲点分两种，一种是店内蹲点，呆他收银台边上，直接用手机或笔将营业额记录下来（他收多少钱你记多少,最好可以注明香烟,成件商品,成条香烟的销售额,有彩票话费业务的也要注明），这种最准确，唯一需要担心的就是老板作假：尤其是本地的老板，随意叫几个亲戚朋友来当托，一天多个一两千营业额那还不是分分钟的事？（我转这家店就是用了这个蹲点法，老板确实也叫了托，买了一千多东西，都没还价）

一般遵循删除或折价100块以上客单价的营收，具体还是需要自己分析，比如有些送礼的拿成件牛奶之类的很容易上百，有些可疑的生意排除掉就可以了。

还有一种是埋伏蹲点，就是在他门口附近，能看得到进出人员的地方，可以的话坐车上，车头对着店，记下进出的客流，估计出客单价，这种方法也可以，只是不够准确。

这里，我一套计算客单价比较好的方法：可以找一个人，假装是客人，去店里买香烟，买完后，打电话说：我在XX超市，你过来接我一下。然后在前台默默记住进店客人购买商品的客单价，越多越好，然后除以人数，取平均客单价。

也可以两种方法结合转让店铺哪个网站最快，看一天心里没底，那就看两天，看到有底了再说。

二、环境。

先看这个店周边有没有居民区、工业区、写字楼、有没有商圈、（宾馆、KTV、市场、有规模的长途物流停车场，这几种地方附近基本会有大量的红灯区，小姐的消费很厉害，因为来钱快）。

再看周边的竞争对手情况，店铺面积，店铺装修，店铺老板，店铺生意，店铺经营范围，与自己看中的比较一下优劣。

我转的这家店，虽然地理位置不如村口及其他几家，但是，半公里内面积最大，装修设备最好，其他店铺老板都是中年人，店铺生意都不如我看的这家，经营范围是半公里内唯一带生鲜的一站式超市，因为面积大，摆放的商品无论种类还是数量，都占绝对优势。

还有就是对比自己和看的这家店的老板，你来做能否比他做的好？无论是店铺装修，商品结构，商品陈列，商品定价，及经营能力等。

三、问转店老板。

也就是和他聊天，聊为什么转店啊？怎么转啊？转多少啊？做了几年啦？去年赚了多少啊？营业额平均多少啊？好的时候多少差的时候多少？（营业额是否包含成条香烟，有代充话费业务的是否包含话费收入，还有鸡蛋的营收，这三种几乎是没利润的，鸡蛋可能还会亏本赚人气）

顺便观察一下老板的言行举止，多少可以看出一点。在这里说明一点，我们问这些并不是要老板告诉你真话，实际上老板一般不会和你说真话，营业额都会报高一点，你听听当参考就是了。

我的经验是，老板说的营业额，3000以下减500至1000，3000到6000减1000至1500，7000到一万减2000至2500。

除非老板当你傻，不然不会2000的营业额告诉你说4000，相差太多，你会信就是你傻。毕竟做了第一条蹲点的工作，你对营业额应该心里有点数了。

还有，委婉的问一问周边的居民或其他店老板，这店开几年啦？生意怎么样？老板人怎么样？房东怎么样？对照下老板的说法，你心里就有点数了。

以上三步顺序可以自己安排，我只是以关键程度来写的。这里再列一组实用的公式，用来衡量这个店做不做，毛利率假设20%。

营业额*20%*30天=月房租+月水电+月净利

举例说明：日营业额为3000，月房租3000，月水电1000，那么得出月净利为14000，符合你的收益预期，就可以做，反之，你想赚20000一个月，那就不用做。

反过来，你每月想净利赚10000，那么你的营业额必须要在，以上可以做，以下再斟酌。

PS：如果日营业额大于月租，这店是妥妥赚钱的

以上只是粗略的算，因为实际经营的时候，左侧会有一些额外的营收（单位是月）：各产品陈列费（我是2000左右）卖纸箱给收废品的（我是200左右）poss机你懂的收入（我是1000左右）还有类似老虎机的收入（这个是不稳定的）

右侧则会有小工工资，一些设备添置及维修费，比如我去年水柜坏了，买了个新的花了2000多，我和父母一年医药费花了5000多（因为我拔了四颗智齿就花了小3000）我爸抽烟买彩票8000左右，回家探亲车旅费，以上费用均除以12再计入右侧。所以，我才会说，我去年净利50万还是往少了说，50万我只是存入银行的钱.

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