松山湖十年蝶变，见证成长
十多年前，松山湖刚奠基动工之初，荒草丛生，渺无人烟。时光荏苒，谁能想到往昔未经雕琢的荒地，一跃变成了风光旖旎的松山湖。华为等高新企业如雨后春笋般的冒出，形成了如今的松山湖，一面科技，一面美丽。
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从一无所有，到高攀不起
2010年，东莞各镇区的房子4000元/㎡，松山湖光大锦绣山河7000元/㎡，很多人都觉得花那么高的价钱去买松山湖的房子不值得。
直到2012年，华为正式宣布搬迁至松山湖，带动着各个大型企业：漫步者、易事特、大疆、广东生益科技遍地落子，加上国家对地方的大力扶持，松山湖跃升为东莞潜力最大的区域。
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经济、产业、房价直线上涨
2010年松山湖升格为国家级高新技术开发区，2012年，华为成为东莞工业规模发展的重要支柱。
2018年，松山湖GDP从全市第六一举超越长安、东城、南城、厚街，位居全市第二。如今的松山湖，已发展为东莞六大片区之首。2019年，松山湖已经远远甩开了其他镇街。其中，税收163亿元，在全市镇街、园区中排名第一；固定资产为230亿元，投资总量全市第一；规上工业总产值总量5400亿元，全市排名第一。另外，先进制造业、高技术制造业占比均超过90%。
松山湖不断优化人才引进政策，作为粤港澳大湾区高端人才最为聚集的区域之一，《东莞松山湖高新技术产业开发区总体规划（2016-2030）纲要》中指出，至2030年，松山湖人口规模将达45万。
2012年，松山湖不再批复居住用地，如今房价最高已破40000元/㎡，短短几年，从一无所有，到高攀不起。土地的稀缺，人口的不断涌入，使松山湖的住房需求快速增长，购房缺口高达16万。
时间没办法回到十年前，错过了就是错过了，但是，还有机会！
松山湖发展，红利外溢，带动周边发展
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土地寸土寸金东莞松山湖，松山湖红利逐步外溢
松山湖不再批住宅用地，土地稀少，寸土寸金（2012年《关于限制我市四大园区新增商品住宅项目的通知》）。2019年5月，横沥被纳入松山湖功能区，作为松山湖后花园，松湖功能区仅存的价格洼地，将承接松山湖大量优质产业及人口外溢，发展潜力巨大。
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高企汇聚，巨大人口涌入刺激居住需求
高科技企业集聚，高新人才越来越多。华为、中集等世界500强高新企业的入驻，使得松山湖的高新人才越来越多，目前各类人才已将近10万人。不再批复住宅用地的松山湖无法满足巨大的人口居住需求东莞松山湖，人口红利只能外溢周边区域。
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大牌开发商扎堆进驻，片区价值凸显
房价越来越高，入住门槛越来越高，目前，松山湖二手房价已超过40000元/㎡（锦绣山河）。而周边区域，大朗、寮步等松湖功能区，价格也达到了20000-30000元/㎡的水平。开发商拿地积极，各大品牌房企争相竞逐东莞土地市场，其中尤其以松山湖周边区域为甚，比如大朗地价已破20000元/㎡，区域价值水涨船高。
产城融合，是横沥撬动松山湖后花园的资本
横沥作为松山湖后花园，积极融入湾区发展，加快东引河两岸生态改造，金牛公园、友善公园和体育公园三大公园建设，打造湾区魅力小镇。
随着城市更新进程的不断加快，众多品牌房企争相入驻松山湖后花园。横沥镇政府与卓越集团、时代中国、星河控股、珠海华发、深圳勤诚达、广东嘉宏六家著名企业签订了更新战略合作协议。
（隔坑村旧改项目效果图）
东莞首个智慧零碳工厂——擎洲智慧零碳工厂、由原松湖智谷团队规划设计的梦科园·智创园，两大高科技产业园即将进驻，横沥镇将更具科技感。
（擎洲智慧零碳工厂效果图）
（梦幻园·智创园效果图）
2020年，横沥镇迎来5个重大建设项目，分别为银宝山新科技、怡合达、维科电池、诺正实业、华庄电子，涉及汽车配件、电子、通信、自动化组件等领域，年总投资超7亿元。
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百年招商，雍入松湖
2019年，万亿央企招商局集团旗下房地产开发企业、全国前12开发商招商蛇口进驻横沥，选址于东引河畔打造片区标杆大盘，开启东莞人居新高度。
雍景湾距离东部快速出口仅约2.5km，连接莞深高速、从莞深高速，速捷松山湖及东莞各个镇区，备受松山湖高新科技企业人才的关注，将承接松湖高新科技精英人才的居住需求外溢。
示意图
雍景湾周边名校环绕，约1km即达横沥二小、横沥中学，约2km范围云集横沥中心小学、横沥中学及松山湖横沥实验学校，约30分钟车程直达有着“状元摇篮”之称的东华学校（生态园校区）。
示意图
雍景湾，约33万㎡松湖江景大城，打造约6万㎡中央景观园林，同时规划全生命周期配套，约1.2km有氧跑道、约1200㎡热带风情泳池、萌宠乐园、五感花园、康体设施等，满足四代人的生活所需。
建面约90-115㎡精装3-4房，南北布局，纵享江园双景，全生命功能空间，收纳一家人的温馨。3栋新品1万抵3万火爆认筹中，好房待君来。
“限地令”下，松山湖片区房价成东莞“领头羊”，核心地段的临湖别墅——光大锦绣山河，最高报价已经超过40000元/㎡。大朗、大岭山、寮步等泛松湖片区房价已逼近30000元/㎡。
未来松山湖将不再新增供应商品房用地，土地资源越加稀缺，居高不下的楼价会使得购房需求外溢。横沥作为松山湖后花园，未来随着片区发展的相互配套和影响，两地将逐渐融合到一起，形成一个发展前景无限光明的板块。
可以预见的是，正处于东莞创新腹地松山湖功能区横沥镇中心的招商雍景湾，将完美承接松山湖购房刚需外溢，未来发展潜力巨大。
招商雍景湾，作为松山湖功能区一颗仅1字头起的“低价”遗珠，无疑是松山湖旁最后一块价格洼地。
（雍景湾效果图）
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