黑户借5万秒下-融房被坑了110万，上个月发生的真实案例。

昨天发一个内容什么是融房？发完以后竟然有很多人私信我问我这个事儿是不是可行？我真是无语了都。这是个金融连环套，需要用这样的手段把钱贷出来的，就证明你扛不住这样的负债，一定会爆雷的，你这一辈子也就这一次了。可能我上个视频讲的不够形象，我在把同行分享的实际案例，说出来给大家感受一下。

这个事就是上个月刚刚发生的，还热乎着呢。说是上个月在深圳有一个老实巴交在工厂上班的小弟，被他一个黑户大哥忽悠，为了给这个黑户大哥带100万而跑去做融房，被坑了110万的真事。

他的这个老大哥呢是个黑户，在深圳那边连空放都做不了那一种，我那个同行是这样评价他，穷生奸计，久病成医。这老大哥是长期负债，所以认识很多做贷款的人，其中也有很多野路子，就包括融房的渠道。

因为他自己是黑户，所以是不能做融房。但是他之前有一个跟着他关系很好的小弟，就是上面说的那位。他跟小弟商量，帮大哥一个忙，帮大哥贷个100万，小弟就是一个工厂上班的呀，哪能贷出来100万。大哥告诉他，现在有一套房子低于市场价很多，大哥有路子，买这套房子既不用花钱，还能拿到100多万。但是大哥现在是黑户，不符合条件。你帮大哥去占这个名额，事成之后贷的款欠的钱全算我的，我来还。如果以后这个房子涨价了算你的，如果掉价产生的亏损，还算我的。而且事情如果办成了，再给你15万的好处费，我们先签协议。

说说小弟这个人啊，老实巴交的一个人工厂上班，39岁了还是孜然一身没有结婚，很懂得感恩的一个人，一听有这样的好事，无论亏还是赚，自己都能拿15万，还能帮大哥解决问题，这不是一举两得吗，所以就同意了。

然后就是中介的表演了，他们找到了相对应的房源，和房东约定好900万成交价，多了就是自己的，然后转头就跟大哥说房子是945万，过户好以后可以贷下来1,200万，等于多贷出255万，但是在办这个事情之前，需要大哥先付50万的定金。

大哥一个黑户长期负债哪有钱呀？但是他有一个傻小弟呀，他就一副愁眉苦脸的样子去求小弟，让小弟把这50万先凑出来，说是事后贷款会下到小弟卡里，到时候扣掉50万再加上15的好处费，剩下的再打给大哥。按理说这个事没人愿意，任何一个环节有问题就做不了。但小弟就愿意了，拿出来自己5年打工的积蓄，再问自己父亲的战友借了17万，把这个50万凑齐了交给中介了。

好，下一步中介就匹配到资方。垫资850万，千1.2的垫资费，一天10,200，一个月就是306,000。然后中介跟大哥说，1,150万需要三个点的区间服务费34.5万。也就是说这个事如果办成了，小弟需要付出的成本就是30.6+34.5+45=110.1万。

但是有一个问题啊，中介跟小弟签的合同是945万黑户借5万秒下，小弟付了50万的定金，怎么可能只监管850万呢？资方又不傻，冒了这么大风险，这合同还有问题，赚的钱还没中介多，不愿意接了，所以他们第一天去办这个事情的时候没有办成。

等到第2天再去的时候，中介把资方的事给搞定了。小弟这个时候终于明白过来点什么了，他知道这个房子的成交价只有900万了，中介是把自己当猪宰了，而且这个事儿一做，自己就背上1,200万的负债了，如果大哥不还钱，那这个事跟大哥毛线关系都没有。

他不愿意做了，但中间告诉他，现在合同也签了，大家也忙活这么久，该启动的都启动了，如果现在不做50万定金退不了。所以这个小弟现在就进退两难了，做吧，如果房子在掉价，自己这辈子就完了。不做吧，就损失50万。

说到这里，大家能捋清楚，如果这个事办完，各方都能拿多少钱吗？我帮大家算一下呗

先是是大哥那边啊。

贷款1,200万，减去垫资850万，减去45万中介的买房溢价钱，减去50万的小弟的定金，再减去15万给小弟的钱，再减去306,000垫资费用，345,000中介费，等于174万，然后174万应该还要减去6个月的房产按揭月供，因为中介要保证按揭月供还满6个月，这样银行经理才没事，如果贷下来钱就不还银行经理会被追责的。

然后小弟呢，就是15万和一套900万的房子，但是他背上了1,200万的债，大哥大概率还不了钱，所以他就惨了

最大的赢家就是中介，他们能拿到45万的买房差价，和34.5万的中介费。加起来是79.5万。

而垫资公司，就是一个月的垫资利息30.6万。

所以兄弟们黑户借5万秒下，这一套真实案例听下来感觉怎么样？水深不深。

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