3月以来已有25城启动或升级限购：
特别是北京限制商住表示，北京市在建在售“商办”项目将不得卖给个人！
过去的2016年，北京全市商办（写字楼+商业）共成交15807套易米国际怎么赚钱，环比2015年增长71.5%，成交均价为29008元/平米，环比2015年上涨8.6%。
限购限贷的风潮将“商办”项目的成交均价推向了历史最高！
住宅市场门槛抬高，手握重金的购房者投向商业地产。其中作为商务用房中的两大主力，到底是投资公寓，还是投资写字楼办公产品？成为摆在购房者面前的一道选择题。
事实上武汉商业地产种类繁多，虽然确实暗藏商机不断，但对购房者来说，投资错一步就是血本无归！那么现在投资公寓是否明智？公寓和写字楼谁更能替你赚钱？如何挑选合适的投资产品？
5.4米层高绝版LOFT产品投资商机更大
作为投资品重中之重在于投资回报的高低。
先举个最简单的例子，以60平米相同面积计算：
一套公寓产品每月租金比如在2000-2500元左右；而LOFT产品租金在3块钱一个平方，相当于每月租金=3×60×30=5400元。也就是说，相同面积段，5.4米层高LOFT型产品投资回报是公寓产品的1.4-1.75倍！
细分来看，即使部分公寓楼常打出高投资回报率旗号，但实则公寓业主面对着更加复杂的居住环境，拥挤的公共区域，不充足的电梯数量等问题。宜居性被弱化，租售隐形门槛提高，难免会使舒适度和投资回报率大打折扣。所以未来指着买公寓当包租婆的要想想清楚了。
对比来看，LOFT产品作为商业地产投资回报率相对较高。
一般来说，住宅投资回报率为3%-5%，而通常写字楼回报率为5%-8%，
由此可见，投资写字楼较投资住宅收益大。
此外，写字楼的租约期要比公寓租约期稳定得多。
通常住宅租约期限一般为半年至1年，而写字楼通常为3年至5年或者更长。
一般住宅所遇到的折旧问题决不会出现在写字楼上。
尤其对于优质地段的LOFT产品来说，投资风险小，转手更灵活，
赢利能力强，更有无限商机。
而LOFT产品双层的空间属性更加具备竞争力
那么优质的LOFT产品如何选择？
Tip1.瞄准好地段 一屋旺三代
LOFT投资的位置因素非常重要，一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，有人说，买对LOFT，能达成“一屋旺三代”的理想境界。
因此，选择LOFT前，要重点观察项目周围交通优势，是否有覆盖全市的快速路网，是否有便捷轨道交通经过，尤其在快速化运转的商业时代，能快速抵达高铁站、飞机场，以利于抵达世界各地的区位，更能满足吸引全国及全球化大型企业的需求。
Tip2.交通枢纽集中 投资价更高
丰富的商业配套造就人气中心，而往来如梭的人气，更能为LOFT日后的转租或转售奠定基础，从而获得高昂的投资回报。
因此在城市重点交通枢纽、大型城市综合体、高端商业中心、密集产业基地、以及政府政策大力发展的核心区域等，均是人气实力和区域潜力的保障易米国际怎么赚钱，可以优先考虑。
Tip3.配套氛围足 防止压力大
在投资之前，要求投资者对项目周边及目标人群进行深入考察，充分了解目标客户群对于区位、面积以及配套设施等方面的各种需求。
Tip4.代表企业形象 必须高大上
企业要选择LOFT的目的，也是为了提升企业形象，若是面向大企业，则需求面积更大；对于规模较小的成长型企业而言，更看重的是面积和总价，在商办产品投资商面积可更灵活，LOFT商办产品是首选。
“古田之星·嬉空间”
5.4米层高 轻轨入户综合体，
宜家、宜商的创新产品
超宽的过道以及双橱窗的展示
完美的达到楼上居家、楼下办公甚至开店的条件
无论是健身房、网吧、教育培训、瑜伽室、私人形象工作室
办公甚至是居家都可以满足
不仅仅只是拥有得天独厚的地理优势
更是以古田二路轻轨站为原点打造了一处未来之城“古田之星”
“古田之星”是由硚口政府统一规划众商联合打造
以一条漫游天街串起“凯德广场”“嬉空间”“招商江湾国际”“海尔国际广场”
人们在此不会受到天气与交通的干扰，步行即可穿越其中
以轻轨1号线入户的优势
轻松抵达宜家、武广、循礼门、江汉路、武汉天地各大商圈逛逛
“古田”已经是我“大汉口”最有价值的交通腹地了
古田之星·嬉空间——轻轨上盖综合体
上市物业公司统一管理专业商管公司统一运营
四大售后无忧服务
建面约60-185平·5.4米层高轻轨入户LOFT满足多元化业态使用
建面约20-80平·解放大道轻轨铺·连凯德，接海尔限量发售中
宜家、宜商、不限购、不限贷
项目地址：汉口解放大道与古田二路交汇处（轻轨1号线无缝对接）
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