年底卖房如何挣钱-含泪卖房

看了今天这个题目，想必刚卖了房，和正在卖房的朋友，都审有同感

——现在卖房，不是滴血，而是放血。

马哥一个粉丝，最近刚把古田的新房卖掉了。这套房，是2016年总价152万买的，这个月，138万卖掉的。

对，你没看错。买房子，真有亏本的。

这在过去是不可想象的。

因为在我们的潜意识中，买房就是挣钱。

而现在，买房亏本，已经真真切切摆在我们面前。

特别是近两年买了房的，如果不是核心地段，现在纸面上的价格，很多都是亏的。

为什么会出现这样的情况？

直接的原因，还是从去年下半年至今的这一轮大调整。

在“三道红线”下，很多看起来很强大的开发商落出了原型：原来他们是多么的不堪一击。

于是，赖账的赖账，甩卖的甩卖。

所以，纵观武汉楼市，前两年买房的，多数都买“贵”了。

“买贵了”只是扎心的前半部分年底卖房如何挣钱，扎心的另外一部分是“卖不出去”。

理由很简单。

比如前两年买了光谷中心城的，有人是27000买的。而现在同样楼盘，差不多25000。你说还卖得出去吗？

如果想卖出去怎么办？一条路：降价。

入手27000，出手25000，中间还要加上大量税费，一进一出，一套房亏20多万。

当然，多数人是不会这么干的，因为这相当于拿刀子捅自己。但，真正缺钱的时候，也就只能这样“止损”。

——这，就是楼市残酷的一面。

你入市的时候，七凑八凑，准备扛几年月供年底卖房如何挣钱，赚他一笔。

结果，现在深陷囹圄。

——这，也是当初炒光谷房子人现在的境遇。

所以，如果你在光谷的华润琨御府等当初炒翻天楼盘会看到，有些房东口口声声称自己卖房不赚钱。

不要怀疑，他们说的是真的。

这些炒房的，现在房子烂在了自己手上，只能甩卖，造成了二手房源激增。

当房源供过于求的时候，大家知道，价格必然是要下探的。

所以，这就能解释，为什么华润琨御府、恒大常青花园御景这样综合来看不错的楼盘，为什么房价起不来。

很重要原因，是之前炒房的人，在大量集中大量“含泪卖房”，造成了供应量集聚增加，抑制了价格。

对于这些人来说，眼前就是两条路：

1、继续持有，背负大量资金成本（有一些胆大的，是通过资金加杠杆的方式腾挪的资金，所以有个人资金断裂的可能）

2、含泪卖房，不赚钱，甚至亏钱卖房。

这两种情况，我觉得随着市场进入深度调整，越到年底，越会往第二种情况倾斜。

既然，含泪卖房已成定局。

那对于卖房的人来说，就只有华山一条路了。

特别是对于想卖房又买房的人群来说，残酷现实就摆在面前。

——要想卖房，肯定要降价。并且，降一两万根本没有什么用，不一次性降到位，根本没有人理。

那什么叫“一次性降到位”呢？就是要达到，甚至要低于同片区、同地段楼盘价格。

这很残忍，这意味着很可能你就要亏本卖房。这你能接受吗？

这是个很艰难的选择。

这几天，我有个朋友就在卖房，之前挂了半年多无人问津。现在直降8万割肉，感觉效果还不明显。

朋友说，现在不是说没有想买房的，而是都在观望，都在等着“捡漏”。所以，如果没有让人心动的价格，别个根本不会出手。

所以，现在纠结，是不是继续降。

这个朋友问我，到底怎么办。

我的建议，分两种情况：

1、如果你可卖可不卖，不是很急着用钱的话，那就放着吧，就像股票一样，丢在那，看都别看，因为看了就会扎心，过好自己的日子，别让房子扎了你的心。说不过，过几年后再来看，有惊喜呢。

2、如果你急着用钱，那不用说，那狠狠心，自己杀自己的价，一步到位降到买方动心。毕竟，对于你来说，无论亏多少，你总算跳船成功了是不？总比捆在船上被沉下水强吧？

3、如果你是换房的，也建议果断把价格降到位，把资金腾挪出来，这样，虽然你是含泪卖房，但是到年底买房的时候，你持币购房，那就可以笑傲江湖了。记住：现金！现金！现金！现金为王。

当然，说起来容易，做起来难，毕竟亏的不是我的钱。具体怎么操作，如果你还有什么疑问，可以加我个人微信私下交流。

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