2019年1月7日，北京市规划和自然资源委员会印发《北京市不动产登记信息网上查询规则》，自2019年3月20日起，可登录“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”，在线查询不动产登记信息。现将通过“北京通”登录查询不动产登记信息的具体操作流程及注意事项介绍如下：
1、下载“北京通”APP，并实名注册、认证。
2、登录北京市规划和自然资源委员会官网（），在首页点击“政务服务”。
（请原谅我在红彤彤的网页截图上用绿油油的线标注，疫情期间不能踏青北京不动产登记查询平台官网，让我在这感受下春意吧~）
3、然后在政务服务系统导航界面选择“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”。（也可直接通过“百度”搜索引擎检索“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”点击进入，或直接在浏览器地址栏出入网址：）
4、进入该平台后选择“信息查询”。
5、跳转后再选择“网上查询”，然后将进入登录界面。
6、选择“北京通登录”。
7、此时有多种登录方式选择，如：“账号登录”、“短信登录”及第三方平台账户关联登录（目前第三方平台有“国家政务服务平台”、“支付宝”、“微信”、“百度”），根据自己的习惯登录即可。
（我习惯选择“短信登录”，只需要输入手机号，查收验证码即可，不会发生忘记账户、密码的尴尬。此处按自己的操作习惯继续介绍，勿怪勿怪！）
8、电脑选择登录方式并登录后，会出现一个二维码，需要用手机打开“北京通”APP扫描该二维码，并按照操作指引进行“人脸识别验证”（即通过眨眼、点头、张嘴等进行实时动态人像验证）。
9、“北京通”APP验证成功后，电脑操作页面随即跳转到第5步的界面，此时可继续选择“网上查询”。
10、然后会跳转进入“不动产登记信息网上查询须知”，选择“我已阅读并同意”并确认（选“不同意”会game over），下一步选“任何人查询”。
11、然后选择“登记信息查询”。
12、进入“登记信息查询”后有“查询用途”、“检索条件”两项。关于“查询用途”，分“买卖”、“租赁”、“仲裁”“诉讼”、“抵押”，根据实际情况选择即可。目前来看，选择的用途不影响查询的结果。
13、关于“检索条件”，分“不动产坐落”、“不动产单元号”、“权证号”（特指产权证号，不是他证号）北京不动产登记查询平台官网，根据自己掌握的信息情况选择即可（区别：有的权证下有多个不动产，通过“权证号”查询的，可以查询到该权证下全部不动产信息；通过“不动产坐落”、“不动产单元号”查询的，一次只能查询一个不动产信息）。
特别提示：因每个账户每天只有5次查询机会，如查询内容较多，需要注意操作细节，以免浪费有限的机会。我就容易出错的地方着重提示如下：
1、通过不动产坐落查询：如因房权证变更为不动产权证、政府机关对街道或/及楼号等进行调整，坐落信息有变更的，应按最新坐落信息查询，且输入的坐落信息要完整、准确，否则查询结果将会是“无”。
2、通过不动产单元号查询：单元号中间切记不要像产权证或他证一样有“空格”，否则查询结果将会是“无”。
3、通过权证号查询：权证中“()”要选“英文”、“半角”输入法，否则查询结果将会是“无”（我查询的不动产是需要“英文”、“半角”输入法的，可能并不是所有不动产都如此。总之，就是提示各位，如果经核对权证号准确无误但结果就是“无”，不要怀疑人生，可能是输入法设置问题，相信财务人员在向名称中含“（）”的企业转款时也遇到过此类问题）。
4、查询结果需要留存的，可进行下载，建议先打开下载文件，确认无误后再关闭网站查询结果，避免因下载失败需重新查询并下载而浪费宝贵的查询机会。
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