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今天的「一兜好文」转载自微信公众号”家装不是闹着玩儿”,已获得原作者授权。

刚刚拿到一套新房子的时候,相信很多人是“一脸懵逼”,无从下手的。需要找设计师或者装修公司吗?怎么样避免被坑?还有很多百度上并不会告诉你的装修经验体会,你都能在本文找到答案。

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文/ 家装不是闹着玩

我家的装修已经完成1年多了,当初因为没经验,吃了不少苦头。在做功课的时候,发现目前的装修论坛要么全是广告,要么没有重点,公众号就更不用说了,除了天天发些装修毕业照,没什么干货装修工人免费接单平台,同质化很严重。至于洗碗机、家庭影院这种,如果不是事先了解过,装修时很难考虑进去,等装修完之后再弄就很麻烦了。

三四线城市的装修靠熟人关系网的比较多,我所在的城市是深圳,以下硬装内容对一二线城市的比较有参考意义。

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深圳的房地产装修产业鱼龙混杂,比较常见的装修方式有以下几种:

第一种,找装修公司。适合没有时间的业主。流程一般是先和设计师谈设计和报价,对报价满意之后,装修公司派装修队进场装修,施工由项目经理负责(就是包工头)。材料一般是半包的,全包的比较少。

优点是省时间,而且有设计师把控,整体装修效果比较好。缺点也很多,首先,大小装修公司都可能找同一个装修队,而装修队的素质又无法确保。

其次,报价都是虚的,很多项目没有写到报价里,最终花费翻倍是非常正常的。原因有很多,首先装修公司与工头一般三七分成。工头拿到分成之后,负责雇人和购买材料,现在建材都不贵,贵的是人工,如果报价太低,工头就要亏本了,因此要想方设法赚回来。

造成这个局面和业主以及装修行业的恶性竞争都有关系,业主大都要求无限高、预算无限低,为了争夺订单,装修公司只好用低价和免设计费的方式吸引顾客,然后在装修中途加项目加钱,也是无奈之举。

好的装修公司也有好的设计师和负责的装修团队,这种一般报价高些(其实报价高才是合理的),也是正确的选择。

所以就有人通过第二种方法,绕过装修公司,直接找工程队装修。单从预算上看,至少能省30%,能另请设计师的话还好,要是没设计师,最终效果也是呵呵~

还有第三种方法,也是我当时采用的方法,绕过装修公司和工头,直接找工人进行装修。需要有大量的时间和精力,能够负责所有的建材采购,能够了解所有装修工序,还要确保工人的装修质量和进度。优点是也许能再省那么点钱,缺点是工人素质很难保证,效果也做不到有设计师的那么好。非常不推荐采用这种方法,除非业主本人有经验也有时间,设计功底也很厉害。

第四种方法,也是我认为相对靠谱的方法之一,就是通过论坛的装修日记,找口碑好的设计师团队。不仅质量有保证,效果也是所有装修方式中最好的。由于采用了设计费明码标价的方式,设计师会真正为客户和自己的口碑着想,甚至会想方设法帮业主省钱,看上去设计费比较高,最终费用和效果却往往能令人满意。

至于装修签订的各种合同?对不起,在这种契约精神缺失的国度,合同简直是个笑话~多年以前,我有同事曾对某装修公司偷工减料的行为极度不满,打起了官司,打官司的过程也是令人哭笑不得,比如,今天告老板没有营业执照,第二天装修公司就去办好了。最终审判结果是各打一板~更令人哭笑不得的是,多年以后,这个装修公司成了深圳前列的装修公司之一,还在央视打起了广告…现在的深圳法治精神应该更好了,在众多邻居的装修公司里,有口碑好的,也有不少钻空子口碑差的。

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先后分为验房、墙体改造、水电改造、泥工、木工、漆工(刷墙或喷漆),哪个脏哪个先上。之后是五金、灯具安装,家具家电进场。如果柜子是定做的,可以在漆工完成之后进行安装,木地板同理。

其中,几乎对所有工头而言,雇佣泥工和漆工、甚至木工都是平本或者亏本的,亏的钱都要从水电、木工项目上赚回来,尤其是水电,是装修项目的大头。所以装修的中途加价,说到底还是市场不规范惹的祸。

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有不少打算硬装的童鞋问过我建材的采购,装修要采购的建材数目很多,个别材料水很深(比如防水),一天说一个的话,可以说几十天…

就我了解的深圳建材市场,价格战都很激烈,建材价格也很透明,都是一分钱一分货,没有性价比的说法,根据预算选个人品靠谱的商家就行了,之所以要找人品靠谱的,还是因为市场太不规范,只能依靠商家的道德感维持售后~

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土巴兔和一些装修平台都有免费验房服务,实际上,这种免费验房都很水,根本目的在于获取业主的联系方式和接单,如果业主没有意愿的话,就瞎验一通了,如果有意愿,天知道后面装修过程有什么坑。免费,才是最贵的,喜欢贪便宜的迟早要吃大亏。

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有个详细齐全的装修预算是很重要的,能让整个装修采购过程有的放矢,提高效率。预算不够的时候,可以用排除法对自己在乎的事物排序。比如对电影没兴趣的,就不用搞家庭影院了,比如家里有老妈在的,就对洗碗机没兴趣(不推荐这种做法),此外,我还见到过平时不做饭,最后连餐厅都不要,直接在茶几上吃的。

获取装修预算的方式有很多,很多装修论坛都有人分享自己的装修清单。建议找当地论坛的优秀装修日记,这样可以直接采购当地建材,省事很多。也有很多装修预算的APP,部分APP质量不怎么样,获取电话号码倒是很积极,目的你懂的~

有精力的,可以在装修时写装修日记,不仅可以起到记录的作用,还能够求助网友,最重要的,是还能对装修团队起到监督的作用。为了宣传自己,装修团队也会用心装修,是个很好的办法。

画外音:一兜糖就是写装修日记最好的平台

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很多人对设计师有个误区,觉得设计师不过是思考下家具怎么摆装修工人免费接单平台,颜色怎么选而已,于是想当然地想抄邻居设计好的样子,甚至只是参考网上图片来进行装修,我见过的邻居里面,没有一个能抄的好的,唯一一个看图装修成功的,是我的一个同事,只不过人家成功的因素在于烧钱买好材料和好家具。

好的设计师,能让你的装修实现好看+好用+拓展性强。就算是普通设计师,也是专业出身+实战丰富,效果也比自己装好得多。

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目前大部分家庭的软装,都是在硬装结束之后,由设计师帮忙挑选搭配,很少单独找专业的软装公司或设计师。

国内对软装还不够重视,觉得软装就是买家具摆一摆而已,这又是一个误区。国内软装公司做商业项目的比较多,比如酒店、商场、写字楼、样板房等,针对个人家庭用户的比较少,价格高的普通人承受不起,价格低的、实力不够的软装公司,最后又沦为“高级采购”(通过代采购提点)。

未来国内家庭富裕起来之后,软装会越来越受重视的。

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要处理好和工头、设计师以及工人的关系,这样能使整个装修过程舒心愉快、事半功倍。哪怕是明码标价的雇佣关系,也要尊重他们。何况现在的工人都有每天350+的收入,已经超过了很多白领。

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年薪10w的孤独背影

挑选建材时也不要觉得人家是奸商,我接触到的建材老板里面,大部分都是很讲诚信和口碑的。

最后,预祝所有童鞋都顺顺利利地装点出美美的家~

本篇内容如有不实,纯当我胡说八道,啊哈哈哈~

▍糖主说:

我们在后台经常收到有关家电采购方面的问题,奈何术业有专攻,偶尔会有回答不上的情况。

而最近,糖主发现了一个在家电选购方面内容很棒的公众号(就是本文作者),从电动牙刷到指纹锁,从洗衣机到净水器,从家庭影院到新风系统,作者都给出了全方位且靠谱的分析和建议,真心推荐有这方面需求的可以长按二维码关注 ▼

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装修的顺序该如何确定?

一兜糖装修达人@沿途看风景 结合她家的情况告诉你

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