今天来讲另一个利润更高的副业，又赚钱又漂亮的”城市民宿“，不仅让诗和远方来到身边，最重要的是每天让我们的口袋哗哗进账，做一个躺着数钱的二房东
什么是城市民宿
民宿分为城市民宿和景区民宿，景区民宿是开在旅游景点的民宿，受淡旺季影响较大， 普遍投入高，不适合普通人来做，我们讲的主要是城市民宿
城市民宿顾名思义是开在城市中的民宿，对标的是当地的快捷酒店和经济型宾馆等，所以消费人群和受众面非常广
从一二线城市到18线小县城，你会发现都有快捷酒店和宾馆的存在，因为有住宿的需求在，所以城市民宿从1线城市–18线县城都可以做
甚至34线城市因为各种成本比较低，利润可能更可观，一定要做好市场调查和数据分析，基于理性分析后的选择才不会踩坑，而不是拍脑袋凭感觉去做
奶爸觉得：这个暑假会承接五一旅游的报复增长，各位房东调价要有信心
城市民宿未来发展前景
民宿属于网红经济，住民宿的基本上都是年轻人，城市民宿满足了年轻人对于住宿的独特性需求体验
而我们外出经常住的快捷酒店，其实装修风格千篇一律，毫无特色可言，许多民宿特别是城市民宿，都是通过改造小区套房者或者公寓、别墅而来，对于一般家庭中所有的厨房、客厅、冰箱、浴房一应具有，即使是离开自己的住所去往外地旅游，却依旧可以像在自己家里一样。喜欢下厨的人可以在和家人在城市民宿中自己煮饭。特别是很多房客，都是亲子游手机有什么副业可以做手机有什么副业可以做，很多宝妈都喜欢自己煮东西给小朋友吃，特别是带着婴儿出游的，城市民宿都会有厨房三件套，也有冰箱，不管是煮辅食或者冻奶都非常方便，尤其是对于哺乳期的宝妈；酒店很多没有冰箱，即使有冰箱，温度也达不到足够的温度。
很多年轻人更愿意为这样个性化的产品而买单，感受产品带来的感觉和心情
城市民宿适合哪些人？
1、想要打造被动（睡后）收入的朋友
比如你现在只有一份工资收入，或者你还有其他的副业，但是你都需要像“机器”一样不能停下来，需要花很多时间精力才能赚钱，停下来收入就没有了，那么你可以考虑做民宿，前期一次付出，后续可以实现被动收入6-20年
2、有一定零碎时间的宝妈，上班族，自由职业者
旅游领域的高速发展及所带来的广阔市场，成为女性群体主要聚集的赛道，民宿业成为女性最爱的旅游职业之一。小猪民宿《2021女性民宿消费报告》显示，女性房东占比超过 58.9%，同比增长 5%，民宿女性创业者在新一线城市及热门旅游城市更加活跃。
民宿女性消费和女主人经营行为，对民宿产业发展、女性消费需求、创业政策制定等方面具有重大意义。
民宿需要接单和运营非常自由，前期需要做的就是找到对的房东，按照正确的选址方法选对房子，然后进行装修设计，最后上架到各大民宿平台
后续日常接单，回复客户问题等都是一部手机线上解决即可，对于平时有工作的上班族，或者在家带娃的宝妈来说也很适合，一部手机轻松管理不占太多时间。
3、想买房或已经买房，工资收入支撑月供有压力
这些年房价一直在上涨，价格表现越来越贵，没有买房的朋友无疑面临着越来越大的成本投入。而最近这段时间在我们身边有这样的一群买房人，他们非常的懊恼，很想买房，但是发现自己的收入完全不够，也可以选址开民宿增加收入。
民宿管理很麻烦？占用时间么？
民宿上线之后，要想民宿持续赚钱重要的是保证民宿的入住率，这需要房东做好民宿运营策略，这也是很多民宿房东非常关心的问题！奶爸的社群里天天聊的话题也离不开“运营”二字！
民宿经营并不占用时间，5间民宿以内，每天花的时间30分钟分钟左右甚至更短，民宿日常运营主要有几个方面：
1、线上运营：民宿运营涉及的知识点和细节比较多，比如如何起名字如何拍照如何定价如何提高下单率等都是有讲究的，如果你有专业知识和技能也很节约时间！
民宿前期靠运营指的就是线上运营，运营的好坏也拉开了民宿房东之间的差距。不管是奶爸还是我们的学员，基本做到1个人运营50+套日租房，效率高不高，专业程度决定
2、卫生保洁：日常卫生保洁可以在民宿周边找到性价比高的保洁阿姨即可，这样最重要的保洁工作就外包出去了
一个好的保洁阿姨可以让我们省很多心，找保洁阿姨先找人品好靠谱的,价比高的
3、日常维修：民宿日常维修并不多，提前储备1-2个维修师傅电话，遇到任何维修问题及时电话联系，线上沟通预约师傅去解决即可！
一部手机远程遥控，每天民宿稳稳进账
城市民宿投入成本和回报情况如何？
民宿投入：城市民宿作为网红产品，要非常有竞争力才会吸引年轻人不断下单入住，所以城市民宿的装修投入会多一些
南京的陪跑实操课学员拿下10年长租合同！第一年1个月免租期，省下9年每年半个月免租期！最重要的是，这套房子用于民宿经营，整体投入预估5000就可以上架！因为产品有吸引力，所以入住率基本上保持在90%-100%之间，也就是一个月卖出去27-30个晚，基本上都是满房的状态
民宿回报：奶爸学员，在餐饮行业做会计，房子不想再长租出去把房子搞脏搞乱，于是报了奶爸的陪跑课，课程学到一半就开始实操，12天就完成第一套民宿上架，第一个月就空了2天，12月营业额7000+，首月单套净利润超过4000，房子装修投入9000元，该民宿2个半月左右收回所有装修成本，年后准备租房拓展房源，兼职转全职
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