广州买房如何赚钱?如果你打算在房地产赚到钱,把我10多年的行业经验来告诉你,可以少走很多弯路。
第一、睡城不要买。什么是睡城?说白了就拿来睡觉的地方。而且这种地方白天没人,晚上没人。晚上睡觉会不会上班了,晚上回来就睡觉。而且睡城离市区也比较远,比如花都从化,南沙增城番禺。
第二、全是投资客的地方,也不要去了。比如说新塘,现在多少钱一平?2万多。当时投资客建仓的时候也就2万多,大家都出不去。怎么出货?
第三、离市区要1小时买房怎么赚钱,以上的就不要买了。试过开车买房怎么赚钱,堵车超过1小时吗?我就试过了,简直心态要炸了。特别是早上赶时间的时候。
第四、尽量不要买一手房,除非价差很高。同区域的二手房卖到了5万块钱,新房也就3万。这种情况是可以考虑的。为什么不碰新房?主要是周期长,交楼2年出证2年,满2年才能卖,最少就要6到8年了。
房价是每五年一次轮动的,有三年左右的横盘期,3到6个月的快速上涨期,完成一次房价的50%到100%的涨幅,再小幅的回落10%-15%,然后再有一年左右的温吞上涨期。你持有的房产在轮动上涨期的时候,卖不掉就会错过一个周期。
请问你的人生能有几个黄金五年?
第五、买房的时候能多贷就多贷,能做抵押贷就不要做按揭。要知道房产的贷款是属于我们每个人的福利大礼包。
第六、认准北上广深的市区。如果条件不够就开二线城市的市中心。投资房产第一是看城市,第二是地段。第三是时机。关注谭姐,买房不迷茫!
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