比城市竞争更接近本质的是地段竞争
北京望京、上海陆家嘴、广州天河CBD、深圳粤海街道办、香港中环，这些地段不仅代表所在城市的竞争力也凸显出地域特色。
一座城市被折叠、切割成不同的区域，伴随经济产业发展、职能划分、人口流动，你会发现一方水土养一方人，不同区域人群有明显不同的阶层特色和生活习惯，这个道理在同一座城市中也同样适用。
香港面积2755平方千米，共有18个区，中产阶级、富豪阶层、困难群众这些无形的群体划分，就像一道天然的屏障，把这些区分为三六九等。
在香港，收入决定了阶层，也决定了你能住在什么地方。
香港地段鄙视链
虽然每个区都有富人云集的地段，但在香港人心中，放眼全港是有一整套地域鄙视链的。
山顶 > 南区（寿臣山、深水湾、浅水湾、赤柱、大潭等） > 中半山 >东半山 > 西半山 > 跑马地 > 九龙塘 >九龙站 > 其他港九新界有会所住宅。
除了环境、生活配置、经济发展等因素外，香港人，尤其是富豪阶层的生意认特别注重风水。
像山顶的房子靠山靠海，这里的豪宅让富豪趋之若鹜，有很大一部分原因是半山聚财，水在房前代表有远见、有智慧、有富裕感，符合富豪阶层的身份地位。
富人偏爱湾仔区，穷人聚集在观塘
湾仔（Wan chai）位于香港岛北岸中央位置，是一个新旧并存的独特社区。
近17万的香港人居住在这里，密集的高档住宅与商业楼宇环绕着洪圣古庙。而在湾仔区工作、购物及享用区内设施的人士则多达60万。
今年，湾仔区的住户月入中位数为42,000港币，超过一直以来富人最多的中西区，成为香港收入最高、学历最高、最富有的地区！
这里坐拥四大家族的商业帝国，芬梨道上的太平山豪宅，昼夜不停的霓虹灯光展示着财富与魅力。
如果你在这里走过，也许某个与你擦肩而过的陌生人，就是一位千万富豪。
不过湾仔区男女失衡情况为全港18区最严重。平均每1,000名女性仅对872名男性，至于区内从未结婚人口比例，亦为全港第2高，果然收入越高越爱单身！
而观塘的贫穷是香港的另一面。
22,000港元的月收入中位数，让观塘输给了数年最穷的深水埗，成了香港最贫穷的地方。
但就是在这片最穷的地区上，近年还建起了许多购物商城。急于改变的观塘，却依然被香港落下了。
与旺角、中环等任何一个地方都不一样，在观塘，你很少能看见西装革履的白领，只有搬运工扛着货品在仓库进进出出，部分工友甚至赤裸着上身工作。
观塘集结了一批社会基层工友，以及低收入行业群体，收入中位数垫底反映的也是在这里生活的群体的真实状态。
观塘是九龙最大的工业区，工厦密布，相对便宜的地租，吸引了很多工厂、货仓、快递物流聚集。
这里还有大量由工厦单位改装而成的写字楼，出租给媒体公司、广告公司、初创企业及私人工作室等。
作为香港最大的行政区之一，全香港大约有58万的人口居住在观塘。每当夜幕降临时，观塘的街角巷尾是连霓虹灯也无法照亮的地方。
中环香港永远的中心
香港的甲级写字楼高度集中在维港两岸，尤其是中环、湾仔/铜锣湾区域，其次是中环对岸的尖沙咀。
在这里可以看到光鲜亮丽的白领和企业高管，不同肤色的人坐在高档餐厅里喝着咖啡聊金融和股市。
衣着整齐的白领提着公务包在大厦下打电话，商场里购物的人也是络绎不绝。说是人间天堂也不为过。
香港它的市中心非常稳定，不像北上广深容易转移，也没办法搞多中心发展。
因此香港核心区的写字楼数量稀少，中环的投资价值很大，其价格、租金更是远远超过北上广深的CBD。
香港中环的IFC，在疫情之前香港富人区，每平米每月的租金就达到2000港元香港富人区，这个价格接近广州珠江新城IFC的10倍。
按照每平米单价来计算，香港核心区写字楼的单价甚至超过市中心住宅，这寸土寸金的地段不愧为香港永远的中心。
不论是穷人区还是富人区，都是香港的不同面孔。
在这里生活的人们在中与西、新与旧、时尚与传统中游走，展现给我一个更立体的、更有温度的香港。
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