在深圳，约有一半的住宅是城中村的农民房，敢问有多少人在初到深圳打拼时没住过城中村。而在这些城中村里，很多房东会在收取租金的同时额外加价收取水电燃气费等费用。虽然这样做实在不合理，但我们作为租客并无法找到一个更好的解决办法，只能选择忍受。尽管如此，由于城中村租房的价格普遍低于商品房，仍然不少人会选择在这里住房。深圳小产权房受让后水电费价格跟租房差不多的，今天以租房这个例子，带你了解深圳城中村的小产权房的水电为什么会偏高呢？
对于这个问题大家应该期待很久了吧？
有不少深圳市民都反映了这个问题。终于得到了深圳市市场监督管理局的回应。先来看看价格，有个朋友说租住在宝安区西乡那里，房东收取燃气费每方七元，电费每度一块五，水费每吨七元。这些价格都比普通住宅收费标准高出两倍多。其实这个价格跟你入手了深圳小产权房后，缴纳的水电费，价格也差不多是这样的。每个月的水电燃气费加起来就要七八百元，更是有小伙伴说到了夏天，空调都不敢开，不然电费每个月就要三四百元。如果不开空调，那你就得洗澡，但是水费也贵。这种加价是常态，早该解决了。因此需要制定相关法规，这不是闹着玩的。
下面来看看深圳市市场监督管理局的回复：城中村居民楼由于历史原因，没有独立的房产证。考虑到房屋的合法性，供水和供电部门只抄表每个楼宇而不是每个住户，所以会出现这种情况，这也是小伙伴在入手深圳小产权房时了解到水电费后会觉得贵租房水费5元一吨贵吗，这种情况也是这个原因导致的。在城中村中租房水费5元一吨贵吗，供水管道和供电线路的建设由村委或者村民自己出资开始。租房房东会将建设供水管道和电网网络的成本、以及公共用水用电和二次供水加压成本、设备维修成本等整合到水电费中收取，这造成了城中村租户普遍交纳偏高的水电费用，且价格也有所不同。
另外，部分城中村房屋业主会将自己的物业管理委托给二房东、物业公司等中间单位，来代收物业、水电、燃气费用。而中间单位，出于自身利益考虑，以管理费、服务费等名义向租户收取高于政府定价的费用，导致城中村租房市场上加价收费问题屡屡发生。
在过去，由于没有法律或行政法规明确规定个人房东属于哪一类经营者，因此无法用价格法管理个人房东的加价行为，这进一步加剧了城中村市场的混乱。为了解决这一法律适用问题，市司法局正在组织相关部门，通过立法形式推动城中村管理，从而解决城中村租房市场上的水电气加价收费问题。因此，未来我们可以期待在法律的指导下，城中村租房市场将更加规范化。城中村的水电价格可能会回归到民水民电或是接近民水民电的价格。
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