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常见问题

背景（发现项目）

我家三代都是做建筑的，我爷爷是当时的钢筋班组长，当时还是国有制，后来我爸八几年去北京做的也是建筑，因为高中文化，很早就做到了项目经理，应该是中国向经理制的第一批人；
不过命运弄人，处在房地产，或者说国家建设的黄金时期的人，竟然没有从这方面积累到财富，我父亲的命运也是几经波折，在观察他的人生的过程中，我深刻认识到，赚钱是容易的，只要在合适的的位置、方向，难的是，在当时的处境，视野上，你是没有全局信息的，做不了正确的决策，甚至给你大钱的机会都看不到，我在他的身上深刻认识到那句说烂的话：人赚不到认知以外的钱！这个有机会了再做分享；
2018年之前我们是商品房建筑，主要是大清包，2015-2018年之间，因为压款，垫资问题，逐渐感觉商品房的疲乏，已经感觉到房地产的疲态，明显的就是回款更慢了，各个材料供应商都不再提供垫资服务了，以前一栋楼盖起来，甚至不需要开发商花多少钱，只要圈地拿钱，后续施工都有人垫资，甚至垫资到封顶，2015年之前甚至有开挖就可以开售的，后来需要到三层才能预售，原理上说之前的开发商，只要是自己不作死，基本都不会有资金断裂的情况；
2019年开始做部分政府的乡村乡村建筑，比如乡村大舞台，乡村学校，还有乡村的村支部；
在这个期间偶然接触到农村别墅，是当时我们在乡镇上施工一个乡村学校，当地的一个业主（我们县城一个医院的院长）看到我们的施工，感觉跟野队伍不一样，施工很正规，当时他要在做个临街的门面，做两层，就找我们做了施工，项目没什么难度，手到擒来，但是让我们震惊的是利润率，还有业主付款的爽快，业主当时的原话是：你看是先把钱给你还是怎么着？，做过工程的都知道，在大的建筑工地这是不可能的，简直天方夜谭，当时的和之前的工地如果开工，大部分是要交巨额的保证金的，很多还要垫资，如果有项目说可以给预付款，那就是顶好的项目了，现在业主说给完！！！我们这个都没经历过，最终要了一半的预付款，施工过程很顺利，业主也很满意；这个项目做好后，就在我们心中种下了一个种子：
1. 大包（包工包料包施工）的工程要顶上好几个清包项目，之前一直做大清包，操心不少，利润不多；
2. 乡村个人的工程跟公共建筑完全不一样，可以基本不用垫资！

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